物件募集要項

出店対象エリア

優先エリア：広島県・大阪府
一般エリア：東京都(23区内)、神奈川県、千葉県

土地面積

郊外立地：2,000坪以上
都心・駅前立地：200坪以上

郊外希望地形

長方形
※正方形に近いほど良。河川や道路をまたぐ隣接地は不可。

立地条件

• 国道・県道・バイパス等の幹線道路沿い
• 中央分離帯がある場合は、交差点の角地以外不可
• 大型商業施設の敷地内、もしくはその隣接地
• 都心・駅前の土地や建物、既存建物(居抜き物件)

用途地域

風営適正化法で許可された、以下の地域
準工業地域、工業地域、近隣商業地域、商業地域、無指定地域

保護対象施設所在の留意

一般的に下記のような施設は保護対象物と呼ばれ、施設の敷地（建物ではなく駐車場を含めた敷地）と当該物件との距離が50～100ｍ以上(都道府県により異なる)離れていることが前提となります。
下記以外にも保護対象施設に該当するものもありますのでご注意ください。
• 病院(入院施設の無い医院は除く)
• 学校・幼稚園・保育園・幼保連携型認定こども園
• 図書館
• 児童遊園(児童福祉法第40条により設置された公園)

契約方法

1.事業用定期借地権設定契約(10年以上20年以内)
2.土地賃貸借契約
3.土地建物賃貸借契約
※物件によっては売買(全部・一部でも可)も検討

ご準備いただきたい資料

1.紹介物件概要、
2.登記簿謄本
3.住宅地図(物件の周囲100ｍ以上をカバーしているもの)
4.公図(縮尺を必ず明記してください)
5.地域全体図(市町村全体図)

お問い合わせ

ラ・フェスタグループ本部
TEL：084-991-3777 　FAX：084-991-3666 
e-mail : info@la-festa.com